RECHERCHE
Maison à vendre 3 chambres à Schifflange
- Référence : SCVW8
- Type : Maison
- Chambres : 3
- Salle de bain : 1
- Salle de douche : 1
- Surface habitable : +/-150 m2
- Superficie terrain : +/- 3,36 ares
- Prix de vente : 785 000 €
- Année de construction : 1924
- Disponibilité : à convenir
Classe énergétique
F
Classe d'isolation thermique
F
Description
SOUS COMPROMIS !Nous vous proposons cette charmante maison entièrement rénovée avec goût, idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Schifflange.
Offrant une surface utile d'environ 150 m², (plus sous-sols), cette propriété séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agréable environnement verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec toutes les commodités.
La maison se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée accueillant dessert un chaleureux living ainsi qu'une cuisine équipée au style traditionnel et intemporel. Une élégante salle à manger installée sous marquise vitrée prolonge agréablement l'espace de vie et donne accès direct à une vaste terrasse parfaitement exposée.
Une cuisine d'été avec accès à la terrasse et au jardin vient compléter ce niveau. Le magnifique jardin écologique, soigneusement aménagé, offre un véritable havre de paix avec son étang, sa pergola et son excellente intimité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
1er étage :
Vous y découvrirez une spacieuse chambre parentale avec dressing intégré, une grande salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé.
Mansarde aménagée :
Deux chambres à coucher supplémentaires, une salle de douche ainsi qu'une buanderie composent cet étage fonctionnel et lumineux.
Grenier :
Espace de rangement avec toiture isolée.
Sous-sol :
Caves, atelier et espaces de stockage offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangement.
Entièrement remise en état avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, cette maison offre un cadre de vie alliant confort, calme et convivialité.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre en moins de 5 minutes toutes les infrastructures essentielles : écoles, centre-ville, gare, axes autoroutiers ainsi que la ville d'Esch-sur-Alzette.
Les facilités de stationnement autour de la maison constituent un réel avantage au quotidien. Possibilité également d'acquérir un emplacement de parking intérieur situé à environ 350 mètres de la maison.
Disponibilité à convenir.
Les frais d'agence sont inclus dans le prix de vente et sont à charge du vendeur.
Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter au 265341 ou directement notre agent Mme VEIGAS au 621 505 621 ou par mail au cristina.veigas@cl-immo.lu
VORLÄUFIG VERKAUFT!
Wir bieten Ihnen dieses charmante, geschmackvoll renovierte Haus in idealer Lage in einem ruhigen und begehrten Wohnviertel von Schifflange.
Mit einer Nutzfläche von ca. 150 m² (zuzüglich Keller) besticht diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die angenehme, grüne Umgebung, während gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe liegen.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
Eine einladende Eingangshalle führt zu einem gemütlichen Wohnzimmer sowie zu einer Einbauküche im traditionellen und zeitlosen Stil. Ein elegantes Esszimmer unter einer verglasten Markise erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet direkten Zugang zu einer großzügigen Terrasse in perfekter Lage.
Eine Sommerküche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten rundet diese Etage ab. Der wunderschöne, sorgfältig angelegte Öko-Garten bietet mit seinem Teich, seiner Pergola und seiner hervorragenden Privatsphäre eine wahre Oase der Ruhe ? ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen.
1. Stock:
Hier finden Sie ein geräumiges Elternschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC.
Ausgebautes Dachgeschoss:
Zwei weitere Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Waschküche bilden diese funktionale und lichtdurchflutete Etage.
Dachboden:
Stauraum mit gedämmtem Dach.
Keller:
Kellerräume, eine Werkstatt und Lagerräume bieten zahlreiche Gestaltungs- und Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Dieses Haus wurde vollständig mit hochwertigen Materialien und einer gepflegten Ausstattung renoviert und bietet ein Wohnambiente, das Komfort, Ruhe und Gemütlichkeit vereint.
Dank seiner privilegierten Lage sind alle wichtigen Einrichtungen in weniger als 5 Minuten erreichbar: Schulen, Stadtzentrum, Bahnhof, Autobahnanschlüsse sowie die Stadt Esch-sur-Alzette.
Die Parkmöglichkeiten rund um das Haus sind im Alltag ein echter Vorteil. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen Innenparkplatz zu erwerben, der sich etwa 350 Meter vom Haus entfernt befindet.
Verfügbarkeit nach Absprache.
Die Maklergebühren sind im Verkaufspreis enthalten und gehen zu Lasten des Verkäufers.
Für Besichtigungstermine oder weitere Informationen wenden Sie sich bitte an uns unter der Nummer 265341 oder direkt an unsere Maklerin Frau VEIGAS unter 621 505 621 oder per E-Mail an cristina.veigas@cl-immo.lu
UNDER CONTRACT!
We are pleased to offer this charming home, tastefully and completely renovated, ideally located in a quiet and sought-after residential neighborhood in Schifflange.
Offering approximately 150 m² of living space (plus basements), this property charms with its spacious rooms, natural light, and pleasant green surroundings, while also being within easy reach of all amenities.
The house is laid out as follows:
Ground Floor:
A welcoming entryway leads to a cozy living room and a fully equipped kitchen featuring a traditional and timeless style. An elegant dining room, situated under a glass canopy, pleasantly extends the living space and provides direct access to a spacious terrace with perfect sun exposure.
A summer kitchen with access to the terrace and garden completes this level. The magnificent, carefully landscaped eco-friendly garden offers a true haven of peace with its pond, pergola, and excellent privacy?ideal for fully enjoying sunny days.
First Floor:
Here you'll find a spacious master bedroom with an built-in walk-in closet, a large bathroom equipped with a shower and a bathtub, and a separate toilet.
Converted attic:
Two additional bedrooms, a shower room, and a laundry room make up this functional and bright floor.
Attic:
Storage space with insulated roof.
Basement:
Cellars, a workshop, and storage areas offering numerous possibilities for customization and organization.
Completely renovated with high-quality materials and tasteful decor, this home offers a living environment that combines comfort, tranquility, and warmth.
Its prime location allows you to reach all essential amenities in less than 5 minutes: schools, downtown, the train station, major highways, and the town of Esch-sur-Alzette.
The parking facilities around the house are a real advantage for everyday life. There is also the option to purchase an indoor parking space located approximately 350 meters from the house.
Availability to be arranged.
Real estate agent fees are included in the sale price and are the responsibility of the seller.
For viewing requests or additional information, please feel free to contact us at 265341 or our agent, Ms. VEIGAS, directly at 621 505 621 or by email at cristina.veigas@cl-immo.lu
Caractéristiques
Sanitaires
Salle de bain1
Salle de douche1
Toilette séparée1
Extérieur
Terrain3.36 ares
TerrasseOui
JardinOui
Autres
CaveOui
BuanderieOui
Animaux de compagnieOui
GrenierOui
RénovéOui
Chauffage / climatisation
ChauffageOui
Chauffage au gazOui